הערכת תכולת מטלטלים לכל מטרה

האדם הסביר או בית עסק, או חברה מסחרית צוברים במהלך השנים פריטי רכוש שונים.
אם מדובר באדם פרטי בודד או בזוג נשוי או בעיזבון כלשהו של אדם שהלך לעולמו, או בהגשת הצהרת הון לשלטונות המס , קיים צורך בהערכת תכולה.
במידה והערכת תכולה נעשית לזוג נשוי שעומד בפני גירושין, הערכה זו יכולה לשרת את הצדדים בעת חלוקת הרכוש. במצב כזה יש לעיתים מחלוקת ואף מחלוקת קשה בין הצדדים והערכת תכולה ע”י שמאי רכוש מוסמך תסייע לגשר על המחלוקת.
בכל פרק זמן נדרשים חלק גדול מאזרחי ישראל לערוך הצהרת הון לשלטונות המס. במצב זה מומלץ לבצע הערכת תכולה ע”י שמאי מוסמך שתוכר ע”י גורמי המס.
גם במקרה של עיזבון שמותיר אדם שנפטר ויש צורך לחלק את העיזבון בין יורשיו ולגשר על מחלוקות שונות בין היורשים עדיף ומומלץ לבצע הערכת תכולות ע”י שמאי רכוש מוסמך.
גם התחום העסקי נדרש לבצע הערכת תכולה ורכוש במצבים שונים שאותם נפרט להלן.
בית עסק ובו קיימים שני שותפים או יותר שמחליט במצב מסוים להתפרק או אחד השותפים מבקש לעזוב ודורש את חלקו בעסק. במצב זה רצוי ומומלץ לבצע הערכת תכולה ורכוש בית העסק ללא נכסי נדל”ן.
בית עסק שבבעלות בודדת או בבעלות שותפים מחליט למכור את בית העסק באחד הימים. הקונה מבקש לקבל בנוסף להערכת נדל”ן באם קיים ע”י שמאי מקרקעין וכן הערכת מוניטין שנעשית בד”כ ע”י רואה חשבון גם הערכת תכולת בית העסק שעשוי לכלול ציוד, מכונות וכד’. לגבי מלאי ניתן להשתמש בספירת מלאי מאושרת האחרונה שבוצעה או לבצע ספירת מלאי חדשה.
חברות מסחריות נעזרות לצרכי ביטוח, צרכי מס וכד’ בהערכות תכולת ציוד, מכונות וכד’.
איך מתבצעת הערכת התכולה? השמאי בודק כל פריט ופרט לגופו. כל פריט נרשם בנפרד שהשמאי מנסה לשאוב מכסימום של אינפורמציה על הפריט מבעליו כמו שם פירמה, דגם, מתי נרכש, אם נרכש כחדש, מי השתמש בפריט ולצורך מה? כמו כן אם יש מסמכי רכישה תעודות אחריות וכד’
כל פריט מצולם להוכיח את מצבו הפיזי של הפריט ע”מ לתת הערכה שתהיה מדויקת ככל האפשר.