נזקי מבנה
מבנה משמש את האדם הסביר למגורים, מסחר, תעשייה, חקלאות וכד’ והשימוש במבנים הוא לכל תקופת חייו של האדם הסביר במרבית שעות היממה.
המבנה המשמש למגורים הוא מבנה העשוי להשפיע על אורח חייו ובריאותו של האדם, נותן לו קורת גג והגנה מפגעי טבע ושאר המזיקים.
מרביתנו רוכשים דירה או בית שהיא העסקה הגדולה ביותר במהלך חייהם ומשקיעים בו את מרבית חסכונותיהם ושכרם.
לפיכך, באופן טבעי נשאף תמיד שבית מגורינו יהיה חף מנזקים תקלות וכשלים למיניהם שעלולים לשבש את החיים באופן מהותי.
נזקים בבית המגורים יכולים להיגרם למבנה הבית, לצמודות הבית, לתכולת הבית ולמערכות השונות הקיימות בבית כמו מערכת חשמל, מים וביוב וכד’
מקורות הנזקים הנם מגוונים ושונים כמו: כשלים ונזילות במערכות מים וביוב, כשלים במערכת החשמל, כשלים בבניה, כשלים כתוצאה מפגעי טבע – מזג אויר רעידות אדמה וכד’, נזקים כתוצאה מאש, פגיעות מצד ג'(רכב פוגע עקב תאונה במבנה) או נזקים בזדון או שלא בזדון מדיירים שכירים שסיימו את תקופת השכירות, אירועי אש ופריצה וגניבה.
נזקים במבני תעשייה, מסחר, מבני ציבור יכולים להיגרם ממקורות זהים לנזקים הנגרמים בבתי מגורים.
הנזקים השונים שנגרמים למבנים מסוג זה עלולים לשבש פעילות תעשייתית, מסחרית או ציבורית.
אם בבית מגורים הניזוקים הישרים הם דיירי הבית הרי שנזקים למבנים מסוג זה עלולים לשבש את אורח החיים של ציבור רחב ומגוון.
כשלים ונזקים בדירות מגורים חדשות:
ליקויים שונים בדירות חדשות לאחר מסירתם לבעליהם הם ליקויים שכיחים ביותר. למרות אחריות הקבלן, הוא הקבלן מנסה להתחמק מידי פעם מתיקון הליקויים או מתכחש להם.
במקרים אלו אין מנוס לזמן שמאי רכוש שיוכל לתעד ולהעריך את הנזקים והליקויים השונים ע”מ לתבוע בעתיד את הקבלן בערכאות משפטיות.
