שמאי נזקי מים

נזקי נוזלים – מה עושים?

בסרגל רמות הסיכון למבנים נחשבים נזקי הנוזלים לקבוצת הנזקים הקשים

למבנים המשמשים את האדם הסביר, אחרי נזקים עקב רעידת אדמה ואש.

נזקים הנגרמים מדליפת נוזלים הם נזקים הפוגעים לאורך זמן בקירות מבנים

במשטחי רצפה, בתקרות ובצמודי מבנה וגם בחיפויים שונים. כמו כן, הנזקים

הנגרמים מנוזלים עלולים לפגוע במערכות חשמל שקבועים בקירות או בצנרת

אספקת מים הקבועה בקירות.

מרבית מנזקי הנוזלים נגרמים עקב נזקי צנרת שחלקה סמויה ולא נראית בעין.

אולם, נזקי נוזלים עלולים להפוך לאורך זמן את המבנים לבלתי ראויים לשימוש.

כל כתם של רטיבות, אפילו זעיר ומה שנראה זניח אין לזלזל בו. בשלב הבא רצוי

לנסות להתחקות מה מקורו של הכתם ובמקביל להתייעץ עם בעל מקצוע/שרברב

אם אין לכם ביטוח למבנה. יש לכם ביטוח למבנה , תיידעו במיידית את חברת הביטוח באמצעות הסוכן.

חלק ניכר מנזקי הנוזלים מקורם בצד ג’ בדירה שכנה, בצינור שפכים משותף.

במצב זה כדאי ורצו להתקשר עם שמאי רכוש שייעץ לכם איך לפעול ויעריך את הנזק שנגרם לכם. 

נזקי מים הנם נזקים קשים שיש להם השלכות במיידי וגם לאורך זמן. נזקי מים נגרמים מכשל בצנרת מים – חמים וקרים, צנרת ביוב וניקוז, מחדירת מי גשם, כשל במערכת איטום וכו’.

מים נספגים בעץ, גורמים לכתמים שלעיתים לא ניתנים לניקוי. רטיבות בציוד אלקטרוני ובציוד חשמלי יכולה לגורם אף היא לאבדנו המוחלט בהיותו רגיש וברוב המקרים ללא הגנה. מים כלואים המצטברים מתחת לרצפה מתפצלים לכל עבר ופוגעים בקירות, משקופים, דלתות וכו’.

בכל מקרה בו נגרם נזק לרכוש ישנה חשיבות מכרעת להזמנת שמאי נזקי מים פרטי    מוקדם ככל האפשר ורצוי אף בזמן אמת עוד בטרם הושלמו פעולות ההצלה והמנע.

שמאי נזקי מים יבצע הערכת נזקים והיקפם הכספי ויכין חוות דעת מומחה, שתהווה את התשתית הראייתית להגשת תביעה כלפי הגורם הרלוונטי בגרימת נזקי מים..

כאשר קורים נזקי מים  הנזקים עלולים לפגוע במבנים בחלקי מבנה, בצמודות מבנה,,,בחצרים במטלטלי רכוש שונים כמו רהיטים פריטי טקסטיל ועוד.

נזקי המים יוצרים רטיבות שלעיתים מתפשטת לאורך זמן.

מהם המאפיינים של  נזקי רטיבות מתמשכת ?

• קירות –עלולים להתכסות בעובש בירוקת בעקבות הרטיבות ועקב כך גם להסדק ולפורר את הטייח והצבע שקליפות עלולות לנשור מהקירות. במצב זה יש לבצע ייבוש קירות מאולץ כדי להגיע לייבוש המוחלט של המקום, כדי לשפץ ולצבוע מחדש.
• משטחים מרוצפים- נזקי מים במשטחים מרוצפים גורמים לחילחול הנוזלים למצעים שמתחת האריחים ונוצרת במצע התת רצפתי רטיבות כלואה שמתפשטת ועלולים להגרם כתמי רטיבות בדירה שמתחת שמדובר בבית דירות משותף.

אריחים, פנלים ואריחי חיפויי עלולים לזוז ממקומם עקב הרטיבות הכלואה שגורמת לפגיעה בחומרי ההדבקה או הריצוף.

• ריהוט –רהיטים עשויים מעץ ממתכת או מחומרים אחרים מיועדים לסביבה יבשה נטולת רטיבות כלשהי

נוזלים הנספגים בעץ גןרמים לעץ להירקב עקב רטיבות מתמשכת. רטיבות ברהיטי מתכת יוצרת שכבת חלודה במתכת ובהמשך גם היסדקות המתכת..

לעיתים עקב ריקבונות ברהיטי עץ או חלודה קשה בחלקי מתכת ברהיטי מתכת לא יהיה מנוס אלא להשליך לאשפה את הרהיט הפגום כיון שאי אפשר להתקנו. רהוט מטבח, ארונות מטבח, משטחי עבודה וכד’ שנספגים בהם נוזלים שגורמים לרטיבות שפוגעת באופן בלתי הפיך לארונות מטבח.

• ניירת-דוקומנטים בעלי ערך, מסמכים חשובים ואף ניירת עיסקית חשובה שנספגת בהם רטיבות אין להם שום ערך ושימוש.
• תמונות, ציורים או חפצי נוי שונים עלולים להפגע ואפילו להשחתת הפריט לחלוטין .
• תכולת בית –בגדים, ספרים, כלים, כל אלה רגישים למים ורטיבות עלולה לגרום לאובדן מוחלט עקב הרטיבות.
• חשמל –במקרה של חדירת נוזלים למבנה עקב הרטיבות שמצטברת, עלול להיגרם נזק למערכות חשמל. לוחות חשמל, מכשירי חשמל, מתגים וכו’. הסיכון שיווצר מחייב זימון של חשמלאי מומחה שיבדוק את המערכת ויוודא שאין סיכון בהמשך השימוש בחשמל במקום.

איך מתבצעת הערכת נזקי מים?

שמאי נזקי מים פרטי שמוזעק לאירוע של נזק מים בעת התרחשות האירוע או מיד בסיומו יכול לוודא את מקור הנזק. במקרים ששמאי נזקי מים לא יוכל לוודא במדויק את מקור הנזק הוא יעזר במומחה “מאתר נזילות” שבאמצעות מיכשור מתוחכם ויעיל יאתר את מקור הנזק.

שמאי הנזקים בודק את הנזקים, מתעד אותם בצילום ועורך מפרט נזקים והעלויות לשקמם.

בנוסף, שמאי נזקי מים מתדרך את הניזוק בסדר פעולות לשיקום הנזקים.

היו לי נזקי מים בדירה, דיווחתי לסוכן הביטוח, חברת הביטוח שלחה שמאי. לשם מה אני צריך שמאי נזקי מים פרטי?

השמאי שביקר בדירתכם לאחר אירוע הנזק מקבל את שכרו מחברת הביטוח והוא פועל עבורה בלבד ולא עבורכם. בחוות דעתו לאירוע הנזק שאירע בדירתכם הוא יעריך את הנזק במינימום האפשרי.

ניסיון העבר מוכיח שברוב המקרים שניזוקים בנזקי מים שהזמינו שמאי פרטי להערכת הנזק התברר שיש פערים גדולים ביותר בין חוות דעת שמאי הביטוח ושמאי נזקי המים הפרטי שנשכר ע”י הניזוק.

במצב זה ניתן לדרןש את הפרשים מחברת הביטוח ובמידה ותסרב יש לפנות לעו”ד שיגיש תביעה כנגד חברת הביטוח

גם לפי תנאי הפוליסה אתם רשאים לשכור את שירותיו של שמאי לנזקי מים בכיסוי של חברת הביטוח.

מה משמעות הזמן באירוע נזק מים?

באירוע נזק כלשהו ואירוע נזק מים במיוחד יש משמעות גדולה לזמנים בה פועלים הגורמים השונים.

בנזקי מים אם טיפול באיתור הנזילה ימשך זמן רב הנזקים ילכו ויגדלו.

מנסיון העבר ידוע שחברות הביטוח לא פועלות במהירות הדרושה לטיפול בנזקי מים. הן שולחות את השמאי לנזקי מים תקופה לא קצרה אחרי קרות הנזק והשמאי קובע על פי ראות עיניו את מקור הנזק ולא מתייחס לנזקים שהתפתחו עקב נזילה מתמשכת.

שמאי נזקי מים פרטי יגיע בתיאום עם הניזוק בזמן הקצר ביותר וימנע בכך נזקים שעלולים להתפתח.

במקרים רבים מפעילה חברת הביטוח שרברבים מטעמה. שרברבים אלה מסיון העבר לא אחת גורמים עצמם לנזקים נוספים לדירה שניזוקה בזה שהם מנסים לאתר בעצמם את הנזילה ללא ציוד מתאים תוך שהם מרימים אריחים וחוצבים בקירות.

למה יש צורך באירוע נזקי מים באיתור נזילה או חדירת נוזלים במהירות הגדולה ביותר?

מים או מי דלוחין זורמים בד”כ בצנרת סמויה הקבועה בקירות הדירה/בית או מתחת למשטח רצפתי. קשה עד בלתי אפשרי לאתר נזילות בעין חופשית נזילות מהצנרת.

לא אחת מקבלים דיירים הודעות מתאגידי המים שיש להם צריכת מים הגבוהה מהרגיל. הודעות מסוג זה מעידות על דליפות כלשהם מצנרת המים הביתית.

יש להתיחס להודעות האלה ברצינות הרבה ביותר ולזמן מאתר נזילות מיומן שיאתר את הנזילה כדי שיבוצע תיקון הצנרת במהירות האפשרית. במקביל להזמין שמאי נזקי מים פרטי שיעריך את עלויות תיקון הנזילה בתאם לאיתור הנזילה.

במידה ואין הודעות מסוג זה ייתכן מצב  שמזהים עלייה קפילרית של רטיבות מהרצפה לדפנות התחתונים של הקירות והתחלה של קילוף טיח וצבע המעידה על רטיבות ממושכת במצע שמתחת לרצפה.

במצב שכזה חשוב ביותר לבצע בדיקת לחות של מצע הרצפה

לייעוץ ולפנייה לשמאי רכוש ונזקים ישראל אביטל חייגו: 050-3342903 או לחצו כאן